涉及房屋腾退的执行案件，房屋占有人往往以各种方式阻碍腾房，致使案件执行受阻，财产难以处置。为了解决这一顽疾，提高生效法律文书的执行效率，及时将房产腾空并交付，今年来，铜陵市两级法院多次召开专题会议研究，对拟强制腾退的案件进行细致梳理，制定周密的执行方案，对拒不腾空交付的涉案房产进行强制清退。

日前，针对一起物权保护纠纷案件中被执行人拒不搬腾问题，枞阳法院在铜陵中院的统筹调度下，秉持能动执行理念，刚柔并济，顺利腾退涉案土地、房屋。行动当天，两级法院集结干警20余名，警车3辆，按照既定方案到达执行现场，铜陵中院党组成员、执行局局长陈卫无担任总指挥，枞阳法院党组副书记、副院长吴新辉全程参与本次行动。同时，为了增加执行工作透明度和公信力，枞阳法院主动邀请人大代表、政协委员对本次行动进行见证、监督。

安徽某汽运有限公司与陈某某物权保护纠纷一案，双方于2022年签订《房产（场地）租赁合同》，约定将甲方（汽运公司）合法拥有的、坐落在枞阳县钱桥镇的房屋两间出租给乙方（陈某某）作为票房使用，租期届满后，陈某某拒不退还土地、房屋，并在涉案土地上方违法建造建筑物，汽运公司多次要求其拆除违建、归还土地、房屋，陈某某言行不一，始终未腾退，因而成诉。枞阳法院依法审理该案，支持了汽运公司的诉求，但陈某某未主动履行腾退义务。嗣后，经汽运公司申请，该案件进入执行程序。

执行阶段，枞阳法院执行干警多次联系陈某某，向其送达执行通知书、报告财产令等法律文书，勒令其限期搬离，并释明拒不履行生效判决确定义务的严重后果，但陈某某玩起了“拖延战略”，不仅不搬离，还多次跑到枞阳法院执行局缠执缠访，表明其生活不易，无法履行义务，且无理要求申请执行人给予10万元腾房补偿，鉴于其不配合的态度，枞阳法院依法对其司法罚款5万元，陈某某不服向铜陵中院提出复议，铜陵中院在全面审查后，认为枞阳法院作出的罚款决定并无不当，同时对陈某某及其家属做了大量思想工作，讲明利害关系，督促其及时腾退土地、房屋，陈某某口头承诺愿意配合搬离并撤回复议申请，但事后仍然一拖再拖，铜陵市两级法院决定强制执行。

行动当天清晨，两级法院干警如期赶往现场督促陈某某搬离，但陈某某再次找理由拖延，见到陈某某消极履行的态度，陈卫无局长当即决断，组织干警进行强制腾退，从上午8点到下午14点，6个小时内，执行干警成功腾退并拆除了部分房屋，见到法院绝不姑息妨碍执行的行为和坚决捍卫法律权威的态度，陈某某主动腾退了剩余房屋，该案顺利执结，事后，汽运公司送来锦旗表示感谢。

本案的成功执结有力彰显了协同执行工作机制的优势，通过两级法院联动执行，凝聚执行合力，高效完成了房屋腾退，节约司法资源的优势作用得以充分发挥，切实维护了当事人胜诉权益和社会和谐稳定。