“终于我们的工人可以有房住了，正好趁着火热的夏季大干一番。”铜陵某科技公司的法定代表人胡某接过法拍房的钥匙，投产开工信心满满。

  2023年7月24日，枞阳县人民法院通过府院联动机制合力调结三起物权保护纠纷，以良好的司法服务助力优化营商环境，三名原国有企业的职工主动腾空了宿舍把房屋钥匙交给了铜陵某科技公司，实现了政治效果、社会效果、法律效果的有机统一。

法拍房遭遇“入住难”  历史问题“不再留”

2022年5月，铜陵某科技公司以592万元的最高价成功竞买破产企业安徽枞晨回转支承有限公司破产清算财产位于枞阳镇下枞阳工业园的7406.2㎡房产和13803.3㎡土地使用权，并办理了不动产权证，可是入住装修时发现1号办公楼二层、三层有三名住户居住，三人是原国有企业下岗职工，当年原国有企业宿舍不足，将办公楼改造成宿舍给三人居住，一住就是几十年。期间，原国有企业破产改制，员工下岗，2007年办公楼和厂房通过拍卖方式被枞晨回转公司购买，枞晨回转公司要求三人搬离，但是各方达不成一致，问题就这样一直被遗留下来，直到此次铜陵某科技公司起诉要求三人腾房，历史问题又显现出来。案件承办法官周和义向院领导汇报后，枞阳县法院决定启动府院联动机制，不让历史问题再遗留下去。

府院联动合力调解      尘封14年的收据翻出

按照“调解为主”的工作思路，承办法官积极组织各方当事人协调，无奈被告方三人拧成一股绳，一致表示坚决不搬离，几番沟通，原被告虽有接受补偿调解意向，但双方在补偿数额上分歧相差近10倍，调解陷入僵局。枞阳县法院提请县政府召开房产局、经信局等多部门联席会议，研究解决原国有企业房改福利政策等问题，经过多部门合作，在原国有企业档案里找出了被告之一胡某某在2009年6月12日从原国有企业领取了拆迁补偿金6000元的收据，在与胡某某核实以后，调解补偿金额终于有了基准线。

坚持调解不放弃    监督腾房不留“后遗症”

正在调解工作有条不紊进行中，铜陵某科技公司招来的50名工人没有足够宿舍居住，急需三被告腾房以便投产开工。该公司法定代表人胡某着急之下给铜陵市委书记邮箱写信要求帮助腾房。接信后，枞阳县法院高度重视，积极组织各方调解。终于被告王某与胡某某与铜陵某科技公司先一步达成调解，腾空了房屋。而经济条件较差的余某某仍然坚持自己最初的补偿金额。在调解过程中，承办法官了解到余某某的儿子正在高考冲刺阶段，征得铜陵某科技公司的同意，暂缓对余某某腾房要求，待其儿子高考结束再行协商。

2023年的高考落幕，腾房工作又开启，几经调解不成，法院依法判决要求余某某限期腾房交付。在判决书送达后，承办法官仍然不放弃调解，在余某某向法院递交上诉状之时再次组织双方沟通，释法明理，终于促成余某某与铜陵某科技公司的和解。2023年7月24日，铜陵某科技公司补偿了余某某房屋装修款及搬迁费，余某某撤回上诉并按照指定日期腾空了房屋，将房屋钥匙交付给了铜陵某科技公司。

据悉，为保证腾房顺利进行，承办法官均到腾房现场监督，确保案结事了，铜陵某科技公司现已着手办公房装修入住。至此，该三起“腾房难”纠纷得以有效彻底化解，各方当事人对法院的案件处理表示满意。